129 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 105,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,4 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 364 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259208013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
22020259208013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
613 250 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 295 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 248 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 588 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 445 $ Poids 65 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 751 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 657 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 582 382 $ Poids 58 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 626 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 550 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 622 991 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 576 378 $ Poids 52 % |
| 9 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 530 794 $ Poids 40 % |
| 10 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 300 993 $ Poids 39 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 570 668 $ Poids 33 % |
| 12 | 129, Rue du Calais, Shannon 2024-06-28 · 1 m · Vendu 541 000 $ (5 138 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 497 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.