141 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 110,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 374 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259209760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
22020259209760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 349 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 600 817 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 658 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 672 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 939 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 596 315 $ Poids 56 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 148 $ Poids 51 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 495 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 636 384 $ Poids 50 % |
| 8 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 696 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 393 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 597 688 $ Poids 42 % |
| 10 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 732 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 338 736 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 671 102 $ Poids 35 % |
| 12 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 713 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −52 905 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 804 462 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.