188 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 174,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259211934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
22020259211934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 959 m · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 494 935 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 247 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 545 054 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 289 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 862 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 671 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 197 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 458 390 $ Poids 35 % |
| 5 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 090 $ Poids 34 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 652 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 789 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +75 822 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 661 673 $ Poids 30 % |
| 8 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 563 $ Poids 27 % |
| 9 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 448 m · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 869 640 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 730 180 $ Poids 25 % |
| 11 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 984 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 438 490 $ Poids 23 % |
| 12 | 204, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-07-31 · 349 m · Vendu 187 024 $ (1 280 $/m²) 146,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 230 627 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.