1 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 329 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259213286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
22020259213286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 543 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 918 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 607 620 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 839 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 948 $ Poids 60 % |
| 6 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 330 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 735 349 $ Poids 49 % |
| 7 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 976 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 558 408 $ Poids 46 % |
| 9 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 927 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 310 $ Poids 45 % |
| 10 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 922 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 301 452 $ Poids 45 % |
| 11 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 562 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 576 462 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 536 105 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.