8 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 145,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 410 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259215241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
22020259215241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 103 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 651 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 396 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 532 001 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 420 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 621 843 $ Poids 67 % |
| 4 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 590 313 $ Poids 62 % |
| 5 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 434 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 431 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 626 117 $ Poids 57 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 674 462 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 391 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 876 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 974 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 654 $ Poids 50 % |
| 10 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 765 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 413 135 $ Poids 49 % |
| 11 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 771 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 438 699 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 488 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 648 813 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.