54 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 177,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 501 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259215657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
22020259215657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 563 931 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 136 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 795 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 749 670 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 932 $ Poids 50 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 782 086 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 725 010 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 815 651 $ Poids 33 % |
| 7 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 25 m · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +60 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 191 $ Poids 27 % |
| 8 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 921 741 $ Poids 25 % |
| 9 | 156, rue de Calais, Shannon 2024-10-18 · 401 m · Vendu 900 000 $ (6 156 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +96 648 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 173 720 $ Poids 24 % |
| 10 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 662 105 $ Poids 23 % |
| 11 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 144 288 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 028 948 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.