12 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 116,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259217057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
22020259217057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 37 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 678 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 920 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 609 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 708 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 550 106 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 606 424 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 587 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 390 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 978 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 948 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 606 626 $ Poids 46 % |
| 9 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 305 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 440 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 646 143 $ Poids 44 % |
| 11 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 644 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.