18 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 111 m² · constr. 2013 · terrain 3 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 425 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259217365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
22020259217365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 2 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 281 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 596 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 660 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 926 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 592 167 $ Poids 56 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 867 $ Poids 54 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 409 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 632 245 $ Poids 52 % |
| 8 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 688 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 069 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 592 174 $ Poids 45 % |
| 10 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 711 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 316 $ Poids 38 % |
| 11 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 553 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 582 $ Poids 38 % |
| 12 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 514 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.