30 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 95,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259217951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
22020259217951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 252 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 545 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 318 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 559 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 887 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 551 419 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 69 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 054 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 351 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 593 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 288 528 $ Poids 46 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 216 $ Poids 43 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 536 358 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 029 $ Poids 41 % |
| 11 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 633 146 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 634 261 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.