142 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 130,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 428 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259218674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
22020259218674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 654 659 $ Poids 80 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 592 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 728 976 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 95 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 549 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 110 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 990 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 648 212 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 641 $ Poids 58 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 616 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 981 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 681 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 537 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 440 272 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 667 142 $ Poids 51 % |
| 12 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 624 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 585 070 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.