145 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 140,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,2 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 397 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259219003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
22020259219003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 501 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 677 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 2 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 883 $ Poids 71 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 897 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 653 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 867 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 705 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 628 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 758 579 $ Poids 57 % |
| 7 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 571 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 187 $ Poids 55 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 640 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 583 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 690 996 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 705 464 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 674 640 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.