156 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 146,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259219805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
22020259219805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 518 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 683 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 784 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 711 857 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 660 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 84 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 654 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 217 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 746 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 479 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 745 030 $ Poids 56 % |
| 8 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 559 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 433 890 $ Poids 55 % |
| 9 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 487 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 698 344 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 927 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 713 007 $ Poids 50 % |
| 12 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 545 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 813 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.