190 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 6 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 157,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259221246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
22020259221246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 551 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 540 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 706 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 912 $ Poids 62 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 602 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 804 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 300 270 $ Poids 52 % |
| 7 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 562 $ Poids 52 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 264 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −47 587 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 733 656 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 665 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 574 235 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 553 485 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 533 710 $ Poids 41 % |
| 12 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 152 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.