196 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 145,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259222554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
22020259222554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 204 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 614 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 165 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 974 $ Poids 75 % |
| 3 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 291 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 424 858 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 706 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 597 904 $ Poids 58 % |
| 5 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 789 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 134 $ Poids 57 % |
| 6 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 888 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 415 $ Poids 56 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 203 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 834 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 587 768 $ Poids 51 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 632 267 $ Poids 49 % |
| 10 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 872 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 397 735 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 765 $ Poids 44 % |
| 12 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 923 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 648 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.