198 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 4 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259222987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
22020259222987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 901 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 615 166 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 518 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 546 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 841 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 433 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 154 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 739 002 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 145 $ Poids 55 % |
| 8 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 898 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 647 $ Poids 47 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 530 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 580 457 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 540 340 $ Poids 40 % |
| 12 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 939 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 303 524 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.