191 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 96,8 m² · constr. 1882 · terrain 3 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 242 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259223323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
22020259223323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 957 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 341 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 811 $ Poids 65 % |
| 5 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 949 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 240 782 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 514 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 112 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 778 $ Poids 39 % |
| 10 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 949 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 208 411 $ Poids 38 % |
| 11 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 359 $ Poids 37 % |
| 12 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 568 497 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.