193 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 81,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259223758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
22020259223758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 281 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 526 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 211 379 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 235 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 478 697 $ Poids 55 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 684 $ Poids 40 % |
| 5 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 975 $ Poids 34 % |
| 6 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 234 780 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 180 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 111 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 183 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 387 107 $ Poids 26 % |
| 9 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 521 930 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, Rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-01 · 649 m · Vendu 259 900 $ (3 319 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −14 294 $ | 299 030 $ Poids 21 % |
| 11 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 203 746 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 380 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.