2 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 91,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259224270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
22020259224270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 289 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 512 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 550 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 384 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 657 $ Poids 64 % |
| 4 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 283 950 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 515 955 $ Poids 56 % |
| 6 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 532 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +3 059 $ | 249 139 $ Poids 46 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 463 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 229 $ Poids 46 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 282 $ Poids 40 % |
| 9 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 207 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 520 $ Poids 40 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 593 685 $ Poids 37 % |
| 11 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 241 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 497 580 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.