48 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 105,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 344,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259225137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
22020259225137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 296 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 590 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 806 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 941 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 585 245 $ Poids 63 % |
| 6 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 708 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 660 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 373 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 625 819 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 218 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 578 997 $ Poids 56 % |
| 9 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 120 $ Poids 47 % |
| 10 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 613 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 411 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 587 489 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 573 785 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.