42 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 138,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 362 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259226461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
22020259226461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 184 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 174 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 350 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 637 686 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 405 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 667 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 939 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 643 864 $ Poids 60 % |
| 6 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 377 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 120 $ Poids 59 % |
| 7 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 657 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 045 $ Poids 59 % |
| 8 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 572 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 422 945 $ Poids 58 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 938 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 694 229 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 968 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 663 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 607 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 423 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 615 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 031 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.