9 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 201,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 173,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 443 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259226907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
22020259226907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 349 m · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 822 $ Poids 48 % |
| 2 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 536 777 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 199 $ Poids 30 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 882 185 $ Poids 26 % |
| 5 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +102 969 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 165 845 $ Poids 19 % |
| 6 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 642 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 898 960 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +61 332 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 394 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.