16 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 192,3 m² · constr. 1900 · terrain 15 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 786,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 302 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259227756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
22020259227756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 372 $ Poids 45 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 425 $ Poids 31 % |
| 3 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 873 $ Poids 29 % |
| 4 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +73 739 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 136 615 $ Poids 24 % |
| 5 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 837 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +107 146 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 030 767 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 473 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 880 857 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, rue de Tara, Shannon 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +68 869 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 739 554 $ Poids 8 % |
| 10 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +71 930 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 756 785 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.