146 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 119 m² · constr. 2015 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 411 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259228026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
22020259228026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 550 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 696 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 403 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 620 788 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 986 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 619 452 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 583 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 159 $ Poids 52 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 623 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 827 976 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 985 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 630 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 825 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 618 398 $ Poids 46 % |
| 11 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 940 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 656 032 $ Poids 46 % |
| 12 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 614 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 348 965 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.