12 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 116,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 310 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259228904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
22020259228904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 481 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 614 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 857 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 460 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 541 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 898 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 509 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 343 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 749 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 534 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 571 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 730 912 $ Poids 48 % |
| 9 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 919 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 045 $ Poids 47 % |
| 10 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 108 $ Poids 47 % |
| 11 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 274 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 574 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 012 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.