150-152 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 232,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 416 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259229220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
22020259229220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 510 m · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 791 $ Poids 68 % |
| 2 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 811 m · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 266 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 750 376 $ Poids 42 % |
| 3 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 719 652 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 984 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −63 115 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 809 595 $ Poids 35 % |
| 5 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 502 894 $ Poids 35 % |
| 6 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 589 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 645 539 $ Poids 24 % |
| 7 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 786 981 $ Poids 22 % |
| 8 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 811 m · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 805 $ Poids 21 % |
| 9 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 1 032 110 $ Poids 11 % |
| 10 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +70 999 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 754 303 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −15 059 $ | 222 006 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.