204 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 370 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259233955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
22020259233955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 559 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 578 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 793 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 640 834 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 959 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 944 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 930 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 567 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 613 161 $ Poids 50 % |
| 9 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 958 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 473 $ Poids 49 % |
| 10 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 518 582 $ Poids 48 % |
| 11 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 77 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −50 106 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 789 136 $ Poids 45 % |
| 12 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 309 006 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.