1 Rue GAGNE · Shannon
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 142,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 392 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259234785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
22020259234785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 187 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 494 $ Poids 72 % |
| 3 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 630 845 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 556 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 667 316 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 971 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 674 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 988 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 727 951 $ Poids 60 % |
| 7 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 518 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 427 663 $ Poids 60 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 170 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 893 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 895 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 456 $ Poids 57 % |
| 10 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 628 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 442 411 $ Poids 54 % |
| 11 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 680 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 468 914 $ Poids 51 % |
| 12 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 708 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 784 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 781 899 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.