5 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 117,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 383 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259235536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
22020259235536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 627 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 671 447 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 298 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 887 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 458 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 602 134 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 879 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 595 656 $ Poids 64 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 541 675 $ Poids 57 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 283 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 819 872 $ Poids 55 % |
| 8 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 743 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 836 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 598 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 366 $ Poids 48 % |
| 11 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 449 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 265 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 638 118 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.