3 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 70,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259235952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
22020259235952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 342 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −15 293 $ | 201 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 354 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 443 804 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 4 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 35 % |
| 4 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 312 460 $ Poids 30 % |
| 5 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 505 220 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, Rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-01 · 823 m · Vendu 259 900 $ (3 319 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 303 031 $ Poids 16 % |
| 7 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 126 125 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, Allée Petit Jean, Shannon 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 042 $/m²) 66,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 736 $ Poids 7 % |
| 9 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 160 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.