7 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259236401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
22020259236401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 496 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 813 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 327 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 445 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 592 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 581 210 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 242 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 87 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 278 $ Poids 57 % |
| 9 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 600 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 394 $ Poids 45 % |
| 10 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 277 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 943 $ Poids 39 % |
| 12 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 594 199 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.