10 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 124,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 765,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 379 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259237587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
22020259237587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 465 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 699 524 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 514 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 832 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 621 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 630 292 $ Poids 68 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 592 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 487 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 931 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 484 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 562 852 $ Poids 59 % |
| 9 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 851 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 656 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 302 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 600 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 491 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 624 440 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 641 613 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.