202 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 129,5 m² · constr. 1990 · terrain 6 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 193,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 412 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259242368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
22020259242368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 288 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 575 215 $ Poids 82 % |
| 2 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 23 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 936 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 931 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 082 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 843 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 651 445 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 584 329 $ Poids 63 % |
| 8 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 720 $ Poids 61 % |
| 9 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 470 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 402 290 $ Poids 55 % |
| 10 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 733 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 562 185 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 36 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 475 927 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 525 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.