4 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 134,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259245587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
22020259245587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 296 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 646 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 351 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 777 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 640 739 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 565 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 721 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 507 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 616 842 $ Poids 64 % |
| 6 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 275 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 868 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 622 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 529 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 658 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 914 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 674 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 539 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.