2 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 115 m² · constr. 2007 · terrain 3 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 322 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259245823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
22020259245823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 587 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 657 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 142 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 588 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 591 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 767 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 582 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 531 223 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 587 083 $ Poids 56 % |
| 8 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 241 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 805 904 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 218 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 626 903 $ Poids 49 % |
| 11 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 907 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 657 119 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.