8 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 87,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259246271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
22020259246271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 4 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 249 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 248 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 105 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 747 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 519 199 $ Poids 58 % |
| 5 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 535 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 529 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 530 333 $ Poids 44 % |
| 7 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 939 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 618 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 412 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 551 503 $ Poids 39 % |
| 9 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 177 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 561 803 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 601 804 $ Poids 38 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 500 785 $ Poids 38 % |
| 12 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 277 972 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.