113 Rue FRANCISCAINS · Shannon
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 151 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259246586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
22020259246586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 351 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 763 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 655 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 752 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 608 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 519 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 576 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 444 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 609 299 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 688 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 411 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 405 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 997 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 648 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 451 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 428 473 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 749 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 738 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 238 $ Poids 51 % |
| 12 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 731 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 436 843 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.