10 Rue KILEY · Shannon
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 120,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259247061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
22020259247061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 477 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 686 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 792 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 609 720 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 519 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 613 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 416 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 615 $ Poids 57 % |
| 8 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 766 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 346 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 128 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 620 622 $ Poids 56 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 853 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 646 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 967 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 594 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 706 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 259 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 611 416 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.