121 Rue FRANCISCAINS · Shannon
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 103 m² · constr. 1992 · terrain 3 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259247398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
22020259247398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 516 536 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 571 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 525 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 493 $ Poids 73 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 397 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 566 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 574 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 171 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 516 129 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 115 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 557 954 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 216 $ Poids 51 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 870 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −48 577 $ | 595 817 $ Poids 46 % |
| 11 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 948 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 579 $ Poids 45 % |
| 12 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 411 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 360 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.