117 Rue FRANCISCAINS · Shannon
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 145,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,2 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259247675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
22020259247675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 420 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 645 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 681 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 620 051 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 686 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 667 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 214 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 511 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 527 566 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 407 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −43 043 $ | 616 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 938 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 700 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 937 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 658 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 345 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −27 685 $ | 409 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 726 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 642 781 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 369 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 434 898 $ Poids 57 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 777 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 674 946 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.