125 Rue FRANCISCAINS · Shannon
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 88,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259248111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
22020259248111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 36 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 200 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 479 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 649 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 481 542 $ Poids 66 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 147 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 234 582 $ Poids 61 % |
| 5 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 007 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 555 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 494 299 $ Poids 49 % |
| 7 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 397 $ Poids 47 % |
| 8 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 891 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 555 434 $ Poids 47 % |
| 9 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 152 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 524 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 565 862 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 144 $ Poids 35 % |
| 12 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 274 940 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.