126 Rue FRANCISCAINS · Shannon
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259248937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
22020259248937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 261 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 467 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 79 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 228 454 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 552 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 468 455 $ Poids 59 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 410 $ Poids 56 % |
| 5 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 062 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 624 $ Poids 46 % |
| 7 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 800 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 540 648 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 022 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 613 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 506 021 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 745 $ Poids 35 % |
| 11 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 136 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 511 662 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 195 079 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.