212 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 108,1 m² · constr. 1967 · terrain 6 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 733 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259254001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
22020259254001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 633 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 699 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 589 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 413 907 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 848 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 743 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 338 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 667 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 219 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 810 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 542 085 $ Poids 47 % |
| 10 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 688 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 522 $ Poids 47 % |
| 11 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 267 504 $ Poids 43 % |
| 12 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 378 354 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.