216 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
381 000 $
Autre · 914 $/m² · 417 m² · constr. 1970 · terrain 9 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 166,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5522
Usage
Vente au détail de pneus seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259254506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
22020259254506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-03-27 · 365 m · Vendu 600 000 $ (1 277 $/m²) 469,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 650 $ Poids 44 % |
| 2 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 560 m · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 850 142 $ Poids 13 % |
| 3 | 9,11, rue O'Hearn, Shannon 2025-05-29 · 718 m · Vendu 600 000 $ (2 169 $/m²) 276,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 9 % |
| 4 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +222 551 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 190 396 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 976 190 $ Poids 8 % |
| 6 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 560 m · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 838 122 $ Poids 7 % |
| 7 | 112, rue Landrigan, Shannon 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 011 $/m²) 509,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −93 127 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 914 013 $ Poids 5 % |
| 8 | 77-79, rue Hillside, Shannon 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 507 $/m²) 287,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +162 702 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 907 142 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 974 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 2027, chemin de Bélair, Québec 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (2 470 $/m²) 279 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 287 $ · Ajust. superficie +170 398 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 913 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Conway, Shannon 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 607 000 $ (2 156 $/m²) 281,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +120 667 $ · Ajust. superficie +145 930 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 891 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.