105 Rue FRANCISCAINS · Shannon
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 98 m² · constr. 2007 · terrain 3 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 303 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259255279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
22020259255279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 686 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 101 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 537 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 629 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 060 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 273 432 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 149 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 583 944 $ Poids 60 % |
| 7 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 928 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 337 $ Poids 53 % |
| 8 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 856 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 623 560 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 526 719 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 992 $ Poids 47 % |
| 11 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 291 708 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 626 025 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.