101 Rue FRANCISCAINS · Shannon
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 129,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259255596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
22020259255596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 385 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 629 000 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 687 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 621 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 537 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 700 545 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 286 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 847 332 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 316 405 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 860 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 656 496 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 485 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 996 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 640 640 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 589 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 599 736 $ Poids 57 % |
| 11 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 521 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 423 423 $ Poids 54 % |
| 12 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 525 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 563 614 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.