110 Rue FRANCISCAINS · Shannon
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 106,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 416 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259256349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
22020259256349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 616 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 536 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 426 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 595 898 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 544 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 723 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 56 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 577 856 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 129 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 535 770 $ Poids 53 % |
| 9 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 677 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 670 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 783 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 538 717 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 329 $ Poids 46 % |
| 12 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 810 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −37 147 $ | 618 737 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.