122 Rue FRANCISCAINS · Shannon
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 100,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259258214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
22020259258214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 539 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 509 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 463 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 667 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 519 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 243 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 508 584 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 100 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 550 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 302 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 692 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 566 408 $ Poids 55 % |
| 9 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 964 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 778 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −48 577 $ | 587 350 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 362 861 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.