218 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 90,8 m² · constr. 1994 · terrain 7 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 662,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259260525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
22020259260525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 487 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 278 846 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 489 663 $ Poids 51 % |
| 5 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 469 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 933 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 501 767 $ Poids 44 % |
| 7 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 776 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −6 117 $ | 238 464 $ Poids 43 % |
| 8 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 698 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 532 275 $ Poids 39 % |
| 9 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −42 862 $ | 564 641 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 574 044 $ Poids 36 % |
| 11 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 237 999 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 538 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.