222 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 469,8 m² · constr. 1973 · terrain 22 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 225,8 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 612 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259261545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
22020259261545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 300, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 7 % |
| 3 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 557 m · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 861 017 $ Poids 5 % |
| 4 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 557 m · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 847 422 $ Poids 3 % |
| 5 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 211 596 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 976 190 $ Poids 2 % |
| 7 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 604 557 $ Poids 2 % |
| 8 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 495 m · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 631 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 2027, chemin de Bélair, Québec 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (2 470 $/m²) 279 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 287 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 925 977 $ Poids 1 % |
| 10 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 649 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 813 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 148 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.