218 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 121,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259264038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
22020259264038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 602 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 664 960 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 683 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 588 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 600 973 $ Poids 70 % |
| 5 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 241 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 812 104 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 583 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 536 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 370 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 600 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 715 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 598 556 $ Poids 53 % |
| 10 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 657 $ Poids 51 % |
| 11 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 901 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 627 081 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 952 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 664 029 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.